Mehrfamilienwohnhäuser - Architekturbüro Herrschaft in Lützelbach

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Mehrfamilienwohnhäuser

Wohnungsbau
 

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Steuervorteile sichern, mit dem Bau eines Mehrfamilienwohnhauses

Der Bau eines Mehrfamilienwohnhauses ist auch heute noch eine gute Geldanlage, ein Steuersparmodell und eine Vorsorge für die Zukunft. Ein vernünftig geplantes und gebautes Mehrfamilienwohnhaus garantiert eine gute Rendite über Generationen.

Wer sich nach reiflicher Überlegung für den Bau eines Mehrfamilienwohnhauses entscheidet, erwartet trotzdem die Umsetzung seiner eigenen Wünsche. Lassen Sie sich überraschen, wieviel Mehrwert aus Ihrem Grundstück zu erwirtschaften ist.

Falls Sie Eigentümer eines passenden Grundstückes sind , werden Sie daran interessiert sein, dieses soweit als möglich auszunutzen. Hier kann ich Ihnen gute Dienste leisten, da ich schon dutzende Mehrfamilienhäuser geplant und ausgeführt habe.


Beratung und Betreuung
Sofern ein Grundstück  nicht schon vorhanden ist, unterstütze ich Sie gerne bei der Grundstückssuche.
Ich analysiere die zugehörigen Bebauungspläne oder Nachbargrundstücke, um die Möglichkeiten für Sie abschätzen zu können. So haben Sie mit verhältnismäßig geringem personellen und finanziellen Aufwand verläßliche Daten zur Vorauswahl.

Aufgrund meiner Erfahrung mit einer Vielzahl vergleichbarer Objekte, können Sie ausgereifte Planungen erwarten, welche eine optimale Nutzbarkeit und damit höchstmögliche Vermarktbarkeit versprechen. Die für die Genehmigung  notwendigen Unterlagen werde ich sorgfältig und im erforderlichen Umfang erstellen, um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung durch die Bauämter gewährleisten zu können. (Antragsformalitäten, Hilfestellung für Zuschüsse und Fördermittel).

Schon zu einem frühen Zeitpunkt erhalten Sie eine Kostenkalkulation, um den Aufwand und die Rentabilität prüfen und mit Ihren Möglichkeiten abgleichen zu können.  Eine fundierte Werkplanung, in Verbindung mit einem aussagekräftigen Ausschreibungs- und Vergabeverfahren, gewährleistet eine Ihren Wünschen entsprechende Ausführung. Diese wird optisch und qualitativ von mir überwacht, die einzelnen Gewerke zeitlich koordiniert, um einen zügigen Bauablauf zu ermöglichen.

Wirtschaftliche Lösungen und optimierte Abläufe
Ich führe Sie gerne durch alle Phasen Ihres Bauvorhabens; beginnend mit einer sorgfältigen Bedarfsanalyse bezogen auf die vorhandenen Randbedingungen (Grundstück, Bauherrenwünsche, Kostengrenzen), erhalten Sie abgestimmte, wirtschaftlich optimierte Vorentwurfsunterlagen mit Kostenschätzung. Wenn die Entwürfe Ihren Vortstellungen entsprechen, werden diese in eine Baugenehemigungsplanung überführt.

Durch vernünftigen Einsatz von Baustoffen und Materialen erhalten Sie ein optisch ansprechendes Gebäude, welches aber trotzdem alle gesetzlichen Vorgaben erfüllt und damit sicherstellt, dass die geschaffenen Räumlichkeiten auf Dauer vernünftige Mieter finden.

Entwurf
Bei den Entwürfen lege ich neben optischen Gesichtspunkten, größten Wert auf funktioniernde Abläufe innerhalb von Wohnungen. Dies betrifft sowohl statische Aspekte als auch den Lärmschutz. Kleine Flure und Nebenflächen gegenüber großen nutzbaren Wohnflächen sind für mich ebenso wichtig, wie vernünftige Raumbelichtung und die Möglichkeit große Stellflächen  anzubieten. Kurze Wege für Versorgungsleitungen werden beachtet, ebenso die Ruhezonen für Schlafräume. Ich bin stets bemüht, f
lexible Grundrisse, die sich auch in Zukunft auf verändernde Verhältnisse und Rahmenbedingungen anpassen, zu entwerfen.

Werkplanung
Ich bin daran interessiert, meine Werkplanung so ausführlich wie möglich, aber auch so übersichtlich wie nötig, zu machen. Jeder Bauausführende soll ohne großes Fragen genau wiessen, was zu machen ist. Meine jahrzehntelange Erfahrung in diesem Bereich helfen mir, Ausführungen zu wählen, die praktikabel, aber auch ausführbar sind - ohne hohe Schadensanfälligkeit.

Überwachung
Ergänzt werden die Planungen durch die regelmäßige Überwachung der Arbeiten und Anweisungen vor Ort, falls die ausführenden Handwerker diese nicht plangemäß ausführen.
Die Überwachung hilft Fehler zu vermeiden und gibt mir als Architekt die Möglichkeit auch Massen, Ausführungen  und  verborgene Mängel zu erkennen. Aus diesem Grund ist mir eine ausreichend häufige Anwesenheit auf Baustellen sehr wichtig, auch wenn dies  Zeit in Anspruch nimmt.


 
 
 

Interesse?

Gerne bin ich für Sie da und informiere Sie, was machbar ist.
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, damit wir einen Termin für ein persönliches Gespräch vereinbaren können!

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