An- und Umbau - Architekturbüro Herrschaft in Lützelbach

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Modernisierungen erhöhen den Wohnkomfort

Sanierungen und noch mehr Modernisierungen machen einen großen Teil des heutigen Bauvolumens aus. Hierbei wird immer noch zu häufig improvisiert, mit oft unbefriedigenden Ergebnissen. Manchmall werden sogar Bauschäden provoziert. Das Zusammenspiel von alten, bewährten Baumaterialien mit neueren Bauweisen, erfordert häufig ein sehr komplexes Wissen über die bauphysikalischen Eigenschaften der Baustoffe und deren  Wechselwirkungen.

Hierzu ist es notwendig, sich ständig weiterzubilden und die gewonnenen Erkenntnisse zielgerichtet einzusetzen. Vom Laien ist es nicht zu erwarten, dass er über alle Neuerungen informiert ist und  vor allem abschätzen kann, welche Risiken mit dem Einbau von neuen Werkstoffen in vorhandene Gebäude verbunden sind. Gleichermaßen kann er sich nicht über die neueste Gesetzeslage im Bauwesen ständig informieren. Hierfür benötigt er einen spezialisierten Fachmann, der ihm als unabhängiger Berater zur Verfügung steht.

Für den Laien ins Auge springen in erster Linie Mängel an die Nutzungsanforderungen. Fehlenden Schallschutz und fehlenden Wärmeschutz kann man schnell selbst feststellen, jedoch sind Feuchtigkeitsschäden oft erst sehr, manchmal zu spät zu erkennen. Deshalb ist es notwendig, einen Fachmann zu Rate zu ziehen, der Erfahrung im Umgang mit vorhandener Bausubstanz besitzt und die Gefährdungspotenziale verschiedener Aufbauten kennt und abschätzen kann. Dies bedeutet sowohl Fehler bei der Sanierung/Modernisierung  zu vermeiden, als auch an den richtigen Stellen zu prüfen, um Sanierungsnotwendigkeiten festzustellen.

Wer hier spart, zahlt in aller Regel doppelt. Modernisieren Sie nicht nur, sondern sanieren Sie Ihr Gebäude in diesem Zusammenhang und machen es zukunftsfähig. In allen diesen Bereichen gibt es staatliche Fördermöglichkeiten, welche Sie nutzen sollten. Ein ordentlich modernisiertes Gebäude ist zukunftsfähig und spart Geld in der Unterhaltung. Die Modernisierungskosten machen nur einen Bruchteil der Lebenszykluskosten eines Gebäudes aus. Deshalb sollten Sie vor allen Dingen diese im Augen behalten, speziell wenn Sie jetzt für´s Alter modernisieren. Sie sollten jetzt etwas mehr investieren, um die Nachfolgekosten zu verringern, damit Sie als Rentner nicht von den Gebäudekosten überrascht werden.

Machmal ist es sinnvoll alte Häuser abzureißen, für alle anderen Fälle gibt es auch sehr reizvolle Möglichkeiten des Um- und Anbaus an vorhandene Gebäude. Lassen Sie sich überraschen, welches Potezial Ihr vermeintlich kleines Gebäude oder auch kleines Grundstück noch hat.  Die Kombination zwischen Alt und Neu bietet faszinierende Möglichkeiten, bestehenden Gebäuden neues Leben einzuhauchen. Alter Charme mit neuer Technik ist ein Stück Lebensqualität, welche mancher Neubau nicht bieten kann.

Das alles gibt es oft für weniger Geld und der Möglichkeit der Weiternutzung des Bestandes. Wenn Sie bereit sind für einige Zeit Nutzungseinschränkungen hinzunehmen, können Sie das Gebäude während des Umbau weiternutzen und damit viel Geld sparen.

Ob sich die Sanierung/Modernisierung wirklich lohnt und  wie wie hoch der Aufwand  tatsächlich sein wird, sollten Sie dem Fachmann überlassen. Jedes Gebäudealter hat seine typischen Bauweisen, aber auch seine typischen Bauschäden. Das Wissen darum und deren konsequente Beseitigung, ist Grundlage für eine erfolgreiche Sanierung, auch was die Kostenseite angeht. Durch jahrelange Erfahrung in diesem Bereich, verfüge ich über umfangreiche Kenntnisse genau dieser Zusammenhänge, so dass ich - auch ohne Bauteilöffnungen - oft abschätzen kann, ob hier Sanierungsbedarf herrscht oder nicht bzw. Sie über notwendige Kontrollen aufklären kann. Dies hilft unötige Kosten einzusparen und die notwendigen Kosten auf ein Mindestmaß zu beschränken. Sie sollten Ihr Kapital so einsetzen, dass Sie am Ende den größtmöglichen Gewinn davon haben.

Auch wenn Sie keine Verkaufsabsichten haben: Nur regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, Instandsetzungen und Renovierungen erhalten den Wert Ihres Eigenheims. Diese sind in regelmäßigen Abständen erforderlich.

Eine Anpassung der alten Bausubstanz an moderne technische Standards steigern den Wert Ihres Hauses. Geringe Betriebskosten sind heute wichtiger denn je. Die Zukunftsfähigkeit Ihres Gebäudes sollte bei Ihren Investitionen hohe Priorität besitzen.

Profitieren Sie von meinem langjährigem Wissen und Kenntnissen in diesem Bereich  - ich helfe Ihnen gerne weiter!